大阪での不動産投資
不動産投資といえばやはり東京を中心とした一都三県（東京、神奈川、埼玉、千葉）か大阪を中心とした二府一県（大阪、京都、兵庫）を選択する人が多いと思います。
ここでは大阪で不動産投資を考えているかたへ参考にして頂きたいことをご紹介します。
■大阪でマンション経営をする際のポイント
1：人口の増加
大阪市の人口は日本で第2位となっており、2000年以降も減る事がなく、わずかではありますが、増え続けております。
しかも生死の問題で増えているのでなく、大阪市への転入が転出を上回っているという要因により増えております。
やはり関西一の大都市ということもあり交通の利便性が高いのと生活をする上での環境がいい、さらに企業や学校も多いため、20代～40代の若い世代の転入が最も多いです。
つまりマンション経営をするにあたり、若年層の流入が多いのは入居率を高い水準で確保できるので、安定した収益が見込めるのが大きなポイントです。
2：都市の再開発
大阪市内は大きくわけてキタとミナミというエリアにわかれており、現在キタやミナミを中心に大規模な再開発が行われております。
また今後万博やカジノ誘致なども含めた大規模な開発も多く計画されているので、より都市部への流入が期待できます。
3：安定した地価
大阪市内の地価は安定した上昇傾向にあり、初心者でも比較的購入しやすいといわれています。特に再開発が予定されている近隣エリアであれば今のうちから所有しておくのもいいでしょう。